Budowa domu jednorodzinnego – co kierownik budowy powinien sprawdzić?
Kierownik budowy jest osobą, którą bierze udział na każdym etapie prac i zapewnia usunięcie jakichkolwiek niedoskonałości czy usterek. Poświadcza o tym, że dana nieruchomość została wykonana zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami, a także że dom jest gotowy do zamieszkania.
Jakie obowiązki ma kierownik budowy domu jednorodzinnego?
Inwestor wraz z podpisaniem umowy przekazuje kierownikowi budowy teren. Wraz z przejęciem obowiązków kierownik budowy domu jednorodzinnego będzie odpowiadał za wszystko, co wydarzy się podczas wszystkich etapów budowlanych.
Pierwszym krokiem jest oczywiście zabezpieczenie całego terenu budowy, aby nikt nieupoważniony nie mógł wejść na teren, ale również wszystkich narzędzi, maszyn i urządzeń, a także materiałów budowlanych, które znajdują się na placu budowlanym. To kierownik budowy musi zdecydować o odpowiednim zabezpieczeniu, a także umieścić w widocznym miejscu tablicę z informacjami o budowie.
Organizacja budowy i kierowanie na każdym etapie
Obowiązki kierownika budowy domu jednorodzinnego to przede wszystkim odpowiednia organizacja budowy i kierowanie na wszystkich etapach. Oznacza to, że kierownik musi zadbać o to, aby podczas wykonywania robót przestrzegane były wszelkie normy bezpieczeństwa oraz higieny pracy. Dokładnie sprawdza i pilnuje czy z terminem przeprowadzane są kolejne etapy budowy.
Ponadto kierownik, korzystając z pomocy geodety, przeprowadza wytyczenie obiektu. Taki fachowiec może być również wybrany przez inwestora. Do obowiązków kierownika należy także wybranie właściwych materiałów budowlanych odpowiedniej jakości oraz prowadzenie dziennika budowy.
Dziennik budowy domu jednorodzinnego
Kierownik prowadzi również pełną dokumentację tego, co dzieje się na poszczególnym etapie budowy, aby dokładnie wiedzieć, czy wszystko idzie zgodnie z planem i ustalonym harmonogramem prac. Do tego celu zakłada dziennik budowy domu jednorodzinnego.
Rejestrowane są tam wszystkie wydarzenia, które mają wpływ na prawidłowość wykonywania prac. Kierownik przechowuje dokumentację i wszystkie notatki.
Przygotowanie budynku do odbioru
Po zakończeniu budowy kierownik zobowiązany jest do tego, aby przygotować budynek do odbioru. W tym celu sprawdza instalacje, urządzenia techniczne czy przewody kominowe. Tworzy dokumentację powykonawczą i dodaję informacje do dziennikarzy, że budynek jest ukończony. Budowa domu jednorodzinnego może wydawać się niewielką inwestycją, ale jak widać, kierownik budowy ma dość sporo obowiązków do wypełnienia. Zabezpieczenie terenu, projekt, budowę i prowadzenie dziennika.